👉 ПОДРОБНЕЕ 👉 Оставляй заявку на Практикум по коммерческой недвижимости, чтобы не совершить ошибок, попасть в окружение сильных предпринимателей, инвесторов и приумножить свой капитал.
Анкета в шапке профиля ⬆️, заявка на участие вас ни к чему не обязывает.
Что должна включать идеальная локация для супермаркета🔻
1. Наличие жилых, лучше многоэтажных домов в шаговой доступности.
2. Неподалеку магазин, аптека или кафе одной из федеральных сетей
3. Остановка общественного транспорта, пешеходный переход, парковка
Все это обеспечит трафик для нового супермаркета.
#доход #бизнес #недвижимость
👉 ПОДРОБНЕЕ 👉 Оставляй заявку на Практикум - как создать готовый арендный бизнес на 30% выгоднее рыночной стоимости. Вы попадете в окружение успешных предпринимателей, которые получают стабильный пассивный доход на коммерческой недвижимости. Анкета в шапке профиля ⬆️
Для меня семья - это основа, это то, ради чего мы живем! Без семьи многое в жизни теряет смысл..
А что для вас главное в жизни? Поделитесь в комментариях ⏩
👉 ПОДРОБНЕЕ 👉 Оставляй заявку на Практикум - как создать готовый арендный бизнес на 30% выгоднее рыночной стоимости. Вы попадете в окружение успешных предпринимателей, которые получают стабильный пассивный доход на коммерческой недвижимости. Анкета в шапке профиля ⬆️
🔹 Выкупить земельный участок, взятый в аренду, можно только после строительства на нем объекта.
Чтобы определить, будет ли потенциально интересен арендаторам какой-либо земельный участок, важно понимать объем трафика.
Проанализируйте участок с этой точки зрения ⤵️
- возможно участок находится вдоль трассы и есть автомобильный трафик
- возможно рядом уже построен торговый центр, центр семейного отдыха, медицинская клиника...
- насколько удобно будет добираться до вашего будущего объекта
👉 ПОДРОБНЕЕ 👉 Оставляй заявку на Практикум - как создать готовый арендный бизнес на 30% выгоднее рыночной стоимости. Вы попадете в окружение успешных предпринимателей, которые получают стабильный пассивный доход на коммерческой недвижимости. Анкета в шапке профиля ⬆️
🔻 Долгое время - 13 лет я работал в найме. Развивал сеть магазинов "Мария-Ра" - занимался поиском помещений под магазины и сопровождал весь процесс открытия.
За это время мне удалось заработать на квартиру, ее мы сдавали. Еще в одной жили мы, во второй - родители. Мы переехали на съемное жилье и продали эти 3 квартиры. На эти деньги я купил свое первое коммерческое помещение.
Конечно я не был уверен до конца, что у меня получится. Но я удачно нашел федерального арендатора и продал это здание в 2 раза дороже.
С этого начался мой путь в инвестировании в коммерческую недвижимость и сейчас наша компания создает готовые объекты под аренду
👉 ПОДРОБНЕЕ 👉 Оставляй заявку на Практикум - как создать готовый арендный бизнес на 30% выгоднее рыночной стоимости. Вы попадете в окружение успешных предпринимателей, которые получают стабильный пассивный доход на коммерческой недвижимости. Анкета в шапке профиля ⬆️
🔥 Умение находить удачные земельные участки под бизнес - это залог вашей высокой прибыли.
Например, возьмем земли на выезде или въезде в город. Кто-то скажет - Да что тут можно построить - шум, поток машин.
Как раз трафик нам и нужен. Такие земли подойдут для строительства станции тех обслуживания, шиномонтажа, автомойки, магазина запчастей...
Поэтому оценивайте любой объект недвижимости не с точки зрения нравится/не нравится, а с точки зрения арендатора, который здесь может вести свой бизнес.
👉 ПОДРОБНЕЕ 👉 Оставляй заявку на Практикум - как создать готовый арендный бизнес на 30% выгоднее рыночной стоимости. Вы попадете в окружение успешных предпринимателей, которые получают стабильный пассивный доход на коммерческой недвижимости. Анкета в шапке профиля ⬆️
⚡️ Подвальные помещения становятся все популярнее для сдачи в аренду. Есть федеральные арендаторы, которые открываются на цокольных этажах.
Конечно не все помещения подходят для аренды. В первую очередь оно должно отвечать техническому заданию арендатора, в нем должны быть подъезды для разгрузки.
👉 ПОДРОБНЕЕ 👉 Оставляй заявку на Практикум по коммерческой недвижимости, чтобы не совершить ошибок, попасть в окружение сильных предпринимателей, инвесторов и приумножить свой капитал.
Анкета в шапке профиля ⬆️, заявка на участие вас ни к чему не обязывает.
🔻 Если вы решили создавать готовый арендный бизнес с 0, то важно:
1. Понять для какого арендатора - ниша бизнеса - вы строите здание?
2. Средняя арендная ставка.
3. Сделать расчет проекта.
После этого вы соотносите планируемые затраты и прибыль и принимаете решение - строить ли вам здание в выбранном месте или нет.
👉 ПОДРОБНЕЕ 👉 Оставляй заявку на Практикум по коммерческой недвижимости, чтобы не совершить ошибок, попасть в окружение сильных предпринимателей, инвесторов и приумножить свой капитал.
Анкета в шапке профиля ⬆️, заявка на участие вас ни к чему не обязывает.
🔹 Если ты знаешь технические задания арендаторов и умеешь находить недооцененные помещения - ты будешь всегда на коне.
Потому что коммерческая недвижимость прекрасно переживает все сложные ситуации и позволяет собственникам хорошо наращивать капитал.
Наверняка вы встречали подвалы - так называемые цокольные этажи, которые прекрасно отремонтированы, оборудованы, в которых красиво и нет ощущения, что ты в подвале.
А возможно-но когда-то это было запрошенное никому е нужное помещение.
👉 ПОДРОБНЕЕ 👉 Оставляй заявку на Практикум по коммерческой недвижимости, чтобы не совершить ошибок, попасть в окружение сильных предпринимателей, инвесторов и приумножить свой капитал.
Анкета в шапке профиля ⬆️, заявка на участие вас ни к чему не обязывает.
⚡️ Где найти выгодные по стоимости земли для строительства коммерческой недвижимости?
Возьмем земли. которые проходят вдоль трасс рядом с населенными пунктами. Как правило у них низкая стоимость.
А что это означает для нас - возможность выгодно пробрести участок. Но важный нюанс - нужно обязательно проверять ⤵️
- назначение земли;
- возможность вывести ее в нужное нам назначение;
- план застройки.
👉 ПОДРОБНЕЕ 👉 Оставляй заявку на Практикум по коммерческой недвижимости, чтобы не совершить ошибок, попасть в окружение сильных предпринимателей, инвесторов и приумножить свой капитал.
Анкета в шапке профиля ⬆️, заявка на участие вас ни к чему не обязывает.
♨️ Как минимум в 2 раза увеличить стоимость объекта коммерческой недвижимости.
Речь пойдет о создании объекта с нуля - начиная с поиска и приобретения земельного участка, а затем строительства на нем помещения под конкретного арендатора.
Да, процесс не быстрый, и достаточно трудозатратный, но в итоге это окупится вам с лихвой!
👉 ПОДРОБНЕЕ 👉 Оставляй заявку на Практикум по коммерческой недвижимости, чтобы не совершить ошибок, попасть в окружение сильных предпринимателей, инвесторов и приумножить свой капитал.
Анкета в шапке профиля ⬆️, заявка на участие вас ни к чему не обязывает.
😱 Самый глупый совет про сохранение денег - это хранить их на вкладах.
Ставка на банковских вкладах привязана к ставке рефинансирования, а она в свою очередь зависит от уровня инфляции.
Поэтому деньги на вкладах, каким бы высоким вам ни казался процент, не сохраняются, а обесцениваются.
🔥 А самые надежный способ - это инвестирование в недвижимость. Как? Расскажу за слово ГАБ.
⚡️ Откладывать средства стоит с первой зарплаты, я считаю.
Так ты быстрее разберешься в способах сохранения и накопления средств. И начнешь получать пассивный доход не на пенсии, а намного раньше!
⏩ Как получать пассивный доход на коммерческой недвижимости расскажу за слово ГАБ
👉 ПОДРОБНЕЕ 👉 Оставляй заявку на Практикум по коммерческой недвижимости, чтобы не совершить ошибок, попасть в окружение сильных предпринимателей, инвесторов и приумножить свой капитал.
Анкета в шапке профиля ⬆️, заявка на участие вас ни к чему не обязывает.
🔻Почему на рынке коммерческой недвижимости достаточно большое количество пустующих помещений?
Варианты разные:
- собственник уехал из города или страны и просто "бросил" помещение
- это государственные или муниципальные помещения, которые оказались не нужны
- собственник банкротится
- помещения, которые изъяли судебные приставы по решению суда
- собственник не может реализовать помещение, так как делает это не правильно
👉 ПОДРОБНЕЕ 👉 Оставляй заявку на Практикум по коммерческой недвижимости, чтобы не совершить ошибок, попасть в окружение сильных предпринимателей, инвесторов и приумножить свой капитал.
Анкета в шапке профиля ⬆️, заявка на участие вас ни к чему не обязывает.
♨️ Как минимум в 2 раза увеличить стоимость объекта коммерческой недвижимости.
Речь пойдет о создании объекта с нуля - начиная с поиска и приобретения земельного участка, а затем строительства на нем помещения под конкретного арендатора.
Да, процесс не быстрый, и достаточно трудозатратный, но в итоге это окупится вам с лихвой!
👉 ПОДРОБНЕЕ 👉 Оставляй заявку на Практикум по коммерческой недвижимости, чтобы не совершить ошибок, попасть в окружение сильных предпринимателей, инвесторов и приумножить свой капитал.
Анкета в шапке профиля ⬆️, заявка на участие вас ни к чему не обязывает.
😱 Самый глупый совет про сохранение денег - это хранить их на вкладах.
Ставка на банковских вкладах привязана к ставке рефинансирования, а она в свою очередь зависит от уровня инфляции.
Поэтому деньги на вкладах, каким бы высоким вам ни казался процент, не сохраняются, а обесцениваются.
🔥 А самые надежный способ - это инвестирование в недвижимость. Как? Расскажу за слово ГАБ.
⚡️ Откладывать средства стоит с первой зарплаты, я считаю.
Так ты быстрее разберешься в способах сохранения и накопления средств. И начнешь получать пассивный доход не на пенсии, а намного раньше!
⏩ Как получать пассивный доход на коммерческой недвижимости расскажу за слово ГАБ
👉 ПОДРОБНЕЕ 👉 Оставляй заявку на Практикум по коммерческой недвижимости, чтобы не совершить ошибок, попасть в окружение сильных предпринимателей, инвесторов и приумножить свой капитал.
Анкета в шапке профиля ⬆️, заявка на участие вас ни к чему не обязывает.
🔻Почему на рынке коммерческой недвижимости достаточно большое количество пустующих помещений?
Варианты разные:
- собственник уехал из города или страны и просто "бросил" помещение
- это государственные или муниципальные помещения, которые оказались не нужны
- собственник банкротится
- помещения, которые изъяли судебные приставы по решению суда
- собственник не может реализовать помещение, так как делает это не правильно
👉 ПОДРОБНЕЕ 👉 Оставляй заявку на Практикум по коммерческой недвижимости, чтобы не совершить ошибок, попасть в окружение сильных предпринимателей, инвесторов и приумножить свой капитал.
Анкета в шапке профиля ⬆️, заявка на участие вас ни к чему не обязывает.
♨️ Как минимум в 2 раза увеличить стоимость объекта коммерческой недвижимости.
Речь пойдет о создании объекта с нуля - начиная с поиска и приобретения земельного участка, а затем строительства на нем помещения под конкретного арендатора.
Да, процесс не быстрый, и достаточно трудозатратный, но в итоге это окупится вам с лихвой!
👉 ПОДРОБНЕЕ 👉 Оставляй заявку на Практикум по коммерческой недвижимости, чтобы не совершить ошибок, попасть в окружение сильных предпринимателей, инвесторов и приумножить свой капитал.
Анкета в шапке профиля ⬆️, заявка на участие вас ни к чему не обязывает.
⚡️ Часто слышу такое мнение, что на рынке очень много пустующих коммерческих помещений, которые никому не нужны. Рынок перенасыщен.
Но это далеко не так!
Это мнение людей, которые не понимают, как правильно работать с коммерческой недвижимостью! Они попробовали, у них не получилось, а как сделать так, чтобы получилось они не знают.
👉 ПОДРОБНЕЕ 👉 Оставляй заявку на Практикум по коммерческой недвижимости, чтобы не совершить ошибок, попасть в окружение сильных предпринимателей, инвесторов и приумножить свой капитал.
Анкета в шапке профиля ⬆️, заявка на участие вас ни к чему не обязывает.
🔻 Почему-то многие думают, что чем больше арендаторов, тем больше твоя прибыль.
На самом деле - чем больше арендаторов, тем больше особенностей и нюансов ты должен знать и тем больший объем работы выполнять.
Достаточно работать с 1-2 сетевыми арендаторами, у которых есть годовая программа развития и находить для них помещения.