⏩ Правильно стартовать в нише коммерческой недвижимости и действовать поэтапно, чтобы не совершать ошибок, поможет мой алгоритм работы. Пиши мне ГАБ и я поделюсь с тобой 🎁
Не секрет, что большинство денег мира сосредоточено именно в недвижимости. Львиная доля - в коммерческой недвижимости.
Недвижимость на протяжении даже не десятилетий, а веков, считается самым надежным активом, а коммерческая недвижимость - самым выгодным.
Какие еще нужны доказательства, чтобы начать инвестировать в коммерческую недвижимость?
Но важно - это делать правильно при выборе, оценке объекта и поиске арендатора.
⏩ Правильно стартовать в нише коммерческой недвижимости и действовать поэтапно, чтобы не совершать ошибок, поможет мой алгоритм работы. Пиши мне ГАБ и я поделюсь с тобой 🎁
Прежде чем участвовать в совместных инвестициях, обратите снимание на такой нюанс - чем больше инвесторов, тем больше рисков и неразберихи.
Согласитесь, проще договориться 2-3 инвесторам о дальнейшей судьбе объекта инвестирования, чем 10.
Также до начала инвестирования необходимо документально закрепить доли в объекте, права, зоны ответственности и самое главное - цель инвестирования - что вы будете в дальнейшем делать в объектом.
⏩ Правильно стартовать в нише коммерческой недвижимости и действовать поэтапно, чтобы не совершать ошибок, поможет мой алгоритм работы. Пиши мне ГАБ и я поделюсь с тобой 🎁
☝️Арендатор - самое главное лицо в в нише коммерческой недвижимости.
Помещения мы ищем под арендаторов, а не наоборот.
Именно поэтому, выбрав "неправильного" арендатора, вы рискуете - либо невыгодный для вас размер арендных платежей, либо слишком жесткие условия договора или вообще его отсутствие.
⚡️ Ищите адекватных арендаторов - например, крупные федеральные сети, чтобы этот бизнес приносил вам прибыль, а не убытки и разочарование.
⏩ Правильно стартовать в нише коммерческой недвижимости и действовать поэтапно, чтобы не совершать ошибок, поможет мой алгоритм работы. Пиши мне ГАБ и я поделюсь с тобой 🎁
Когда я говорю, что мы создаем готовый арендный бизнес (ГАБы) по всей России, многие представляют, что я 24/7 езжу "по городам и весям" 🛤
Но это совершенно не так!
⚡️ Фишка этого бизнеса в том, что жить ты можешь где угодно - даже в небольшом поселке, ты можешь путешествовать. Этот бизнес достаточно просто настроить в удаленном формате.
⏩ Правильно стартовать в нише коммерческой недвижимости и действовать поэтапно, чтобы не совершать ошибок, поможет мой алгоритм работы. Пиши мне ГАБ и я поделюсь с тобой 🎁
Один из способов старта в сфере коммерческой недвижимости без вложений - это стать брокером. Причем эту профессию можно совмещать с работой в найме.
Суть заключается в том, что вы ищите пустующие или недооцененные объекты, выходите на собственника и обсуждаете с ним возможность их продажи, далее предлагаете эти объекты инвестору.
🔥 В случае совершения сделки, за такую услугу вы получаете от 1.000.000 агентского вознаграждения.
⏩ Правильно стартовать в нише коммерческой недвижимости и действовать поэтапно, чтобы не совершать ошибок, поможет мой алгоритм работы. Пиши мне ГАБ и я поделюсь с тобой 🎁
Отвечаю на самые распространенные вопросы:
1. Минимальная сумма инвестиций в коммерческую недвижимость "под ключ" от 5.000.000, оптимальный - от 25.000.000
2. Средний срок окупаемости вложений - от 5 лет.
3. Полная прозрачность сделки. Минимум вашего участия.
⏩ Правильно стартовать в нише коммерческой недвижимости и действовать поэтапно, чтобы не совершать ошибок, поможет мой алгоритм работы. Пиши мне ГАБ и я поделюсь с тобой 🎁
Пока мы энергичны и активны, нам кажется, что у нас всегда будут силы на работу или бизнес, мы всегда будем зарабатывать в таком же объеме.
Поэтому часто средства не откладываем, а их тратим, думая, что вот когда будем старше, тогда и подумаем о будущей пенсии и накоплениях.
Но поверьте, лучше начать инвестировать как можно раньше, не откладывать на "потом".
⏩ Правильно стартовать в нише коммерческой недвижимости и действовать поэтапно, чтобы не совершать ошибок, поможет мой алгоритм работы. Пиши мне ГАБ и я поделюсь с тобой 🎁
Как и в любом бизнесе, в коммерческой недвижимости тоже есть воронки, которые приносят вам доход.
Важно создать 3 воронки - из помещений, арендаторов и инвесторов.
Воронки из арендаторов и инвесторов у меня есть, а как правильно искать и оценивать помещения - я в этом помогу!
⏩ Правильно стартовать в нище коммерческой недвижимости и действовать поэтапно, чтобы не совершать ошибок, поможет мой алгоритм работы. Пиши мне ГАБ и я поделюсь с тобой 🎁
👥 Сейчас все больше и больше растет популярность создания готового арендного бизнеса.
Я считаю, что это тренд 2024-2025. И его точно нельзя упускать, если ты хочешь быстро вырасти и в том числе получать пассивный доход.
☝️ Коммерческие помещения будут нужны всегда, особенно федеральным сетям продовольственных товаров, разливных напитков, бытовой химии, аптек, медицинских центров.
⚡️ А хороших коммерческих помещений в правильной локации и с учетом технического задания арендатора просто единицы!
⏩ Правильно стартовать в нише коммерческой недвижимости и действовать поэтапно, чтобы не совершать ошибок, поможет мой алгоритм работы. Пиши мне ГАБ и я поделюсь с тобой 🎁
В коммерческой недвижимости есть несколько стратегий. Одна из них - нашел арендатора, создал ГАБ, продал.
Пока помещение продается, оно приносит тебе дополнительный доход в виде ежемесячных арендных платежей.
О других стратегиях - смотри в профиле.
⏩ Если вы хотите разобраться, как стартовать в нише создания готового арендного бизнеса и действовать поэтапно, чтобы не совершать ошибок, поможет мой алгоритм работы. Пиши мне ГАБ и я поделюсь с тобой 🎁
😓 Как это ни грустно, но наша жизнь настолько коротка, что пытаясь разделить работу, семью, друзей, хобби мы просто рискуем ничего не успеть...
✅ Гораздо эффективнее и гармоничнее совмещать и органично переплетать важные сферы жизни. Тогда вы выстроите то самое колесо баланса и будете успешны во всех сферах! Попробуйте!
Я за 17 лет в коммерческой недвижимости, научился встраивать работу в свою жизни и нисколько об этом не жалею!
⏩ Правильно стартовать в нише коммерческой недвижимости и действовать поэтапно, чтобы не совершать ошибок, поможет мой алгоритм работы. Пиши мне ГАБ и я поделюсь с тобой 🎁
🔝Высокий спрос на вновь построенные объекты готового арендного бизнеса еще раз доказывает, что инвестиции в коммерческую недвижимость сейчас в тренде!
🔹Объектов с правильно выбранной локацией, учитывающие технические задания федеральных арендаторов, объективно дефицит на рынке.
✔️ Поэтому сейчас самое время разобраться, как инвестировать и расти на коммерческой недвижимости!
⏩ Правильно стартовать в нище коммерческой недвижимости и действовать поэтапно, чтобы не совершать ошибок, поможет мой алгоритм работы. Пиши мне ГАБ и я поделюсь с тобой 🎁
⚡️ Главное преимущество коммерческой недвижимости в том, что вы не привязаны к конкретному городу или региону, неважно где вы территориально находитесь.
Создавать объекты готового арендного бизнеса можно по всей России, а жить, к примеру, на уютном острове посреди океана 🏝 ☀️
👉 У многих федеральный сетей есть планы развития, которые ориентированы на всю Россию. А поскольку мы создаем объекты под конкретного арендатора, мы можем ими смело руководствоваться!
⏩ Правильно стартовать в нище коммерческой недвижимости и действовать поэтапно, чтобы не совершать ошибок, поможет мой алгоритм работы. Пиши мне ГАБ и я поделюсь с тобой 🎁
🔮 Тайные секреты, волшебные таблетки и уникальные знания ищут многие, чтобы вырасти в доходе!
☝️ Но их, на самом деле, нет - все, что вам нужно знать - лежит на поверхности, просто информацию нужно правильно структурировать.
То же самое и с самыми прибыльным регионами для развития готового арендного бизнеса (ГАБ), самыми лучшими помещениями и самыми выгодными арендаторами.
🔸 Если у вас есть информация, как действовать и опыт, на который вы опираетесь - не обязательно ваш личный опыт, вы и в поселке от 3000 жителей сможете создать прибыльный ГАБ.
❓ Частый вопрос от инвесторов - во что вложиться, чтобы сохранить средства без риска?
Мой ответ - коммерческая недвижимость - готовый арендный бизнес (ГАБ). Я 18 лет в этой сфере и более стабильного и надежного инструмента еще не встречал.
⏩ Правильно стартовать в этой нише и действовать поэтапно, чтобы не совершать ошибок, поможет мой алгоритм работы. Пиши мне ГАБ и я поделюсь с тобой 🎁
А если ты хочешь получать пассивный доход от ГАБ, предлагаем рассмотреть наши объекты для инвестирования. Пишите ПРОЕКТ - я расскажу подробнее об объектах 🔥
🔥 Важный плюс коммерческой недвижимости - это возможность сформировать для себя пассивный доход и действительно не участвовать в операционный деятельности.
👉 Помещение сдается арендатору, арендатор по договору вносит арендные платежи и все - ваше участие в этом процессе минимально. От одного объекта площадью 100 квадратов при арендной ставке 1000 р за кв.м вы будете получать 100.000 в месяц.
⚡️ Если же у вас есть энергия, силы, время и возможность набрать команду, вы можете более масштабно работать с коммерческой недвижимость - строить объекты, работать с несколькими арендаторами.
⏩ Правильно стартовать в этой нише и действовать поэтапно, чтобы не совершать ошибок, поможет мой алгоритм работы. Пиши мне ГАБ и я поделюсь с тобой 🎁
А если ты хочешь получать пассивный доход от ГАБ, предлагаем рассмотреть наши объекты для инвестирования. Пишите ПРОЕКТ - я расскажу подробнее об объектах 🔥
🔥 Преимущества коммерческой недвижимости по сравнению с жилой:
➕ Достаточно найти одного федерального арендатора и по его техническому заданию искать коммерческие помещения по всей России.
➕ Помещение с арендатором можно продать на 30-100% дороже его первоначальной стоимости
➕ Ремонт в помещении делает арендатор, что также увеличивает ликвидность объекта
⏩ Правильно стартовать в этой нише и действовать поэтапно, чтобы не совершать ошибок, поможет мой алгоритм работы. Пиши мне ГАБ и я поделюсь с тобой 🎁
А если ты хочешь получать пассивный доход от ГАБ, предлагаем рассмотреть наши объекты для инвестирования. Пишите ПРОЕКТ - я расскажу подробнее об объектах 🔥
🔢 Намного выгоднее построить объект коммерческой недвижимости с 0. В таком случае можно заработать около 100% на вложенный капитал.
☝️ Затраты на создание такого объекта как правило в 2 раза ниже, чем его итоговая стоимость.
⏩ Пиши мне КОНСУЛЬТАЦИЯ и я проведу для тебя часовую сессию, отвечу на вопросы по ГАБ и дам четкую инструкцию, что делать, без воды, только конкретика, при необходимости дам контакты проверенных людей
😏 Периодически слышу от людей, кто неудачно приобрел коммерческое помещение, что здесь нет денег, помещения не продаются, коммерция никому не нужна...
👉 Здесь я вижу 2 причины такой ситуации:
1. Собственник приобрел помещение "просто так", не под конкретный запрос арендатора. Поэтому он не понимает, для кого это помещение может подойти.
2. Собственник не видит преимуществ своего помещения опять же под конкретного арендатора.
❗️Отсюда самый главный вывод - коммерческую недвижимость мы ищем по техническому заданию будущего арендатора.
Мы не приобретаем помещение, потому что "оно мне понравилось", "мне кажется тут будет трафик" и прочее...
⏩ Пиши мне КОНСУЛЬТАЦИЯ и я проведу для тебя часовую сессию, отвечу на вопросы по ГАБ и дам четкую инструкцию, что делать, без воды, только конкретика, при необходимости дам контакты проверенных людей
🔸 В прошлом 2023 году ко мне пришло желание масштабировать ту деятельность, который я занимался на тот момент уже более 15 лет - создание готового арендного бизнеса.
Для этого я начал создавать команду и более активно развивать соцсети.
Сейчас я могу сказать, что это дало уже первые положительные результаты и это здорово! 🔥
Пиши мне КОНСУЛЬТАЦИЯ и я проведу для тебя часовую сессию, отвечу на вопросы по ГАБ и дам четкую инструкцию, что делать, без воды, только конкретика, при необходимости дам контакты проверенных людей