Я всегда говорю, самое дорогое решение инвестора – это ждать и просто потерять время.
Кто-то действует и уже делает доход.
Как тот же Василий, который не имеет собственного жилья, действует, заходит по такой стратегии, которую я рассказал, делает деньги, дальше он уже следующим шагом заходит в следующий проект, уже с большим первоначальным взносом, уже более дорогой объект. Далее, после его реализации мы уже разобъем депозит на два объекта и будем уже расти в геометрической прогрессии, дальше сделаем квартиру для проживания Василию, сделаем одну под пассивный доход и одну для увеличения капитала и т.д.
✅Через 5 лет у него будет собственная квартира без всяких ипотек, доход и капитал.
💪Самое главное – действовать.
⛔️Есть еще вариант - оставаться там, где есть сейчас.
Таких Василиев много, но немногие готовы действовать!
❗️Выбор есть у каждого.
💰Будьте богаты, Друзья!
С уважением, Сергей
☎️+79882396042
📱 И подписывайтесь! У меня много полезного про инвестиции
И тут появляется ВОЗМОЖНОСТЬ!
⚡️Акционный лот в объекте на котором уже отработана данная стратегия, по срочной продаже, так как сорвалась сделка и нужно срочно реализовать.
🟢Лот 40м2, в двух уровнях, с шикарным панорамным видом на море и город.
💸Стоимость лота всего 4,3 млн.руб!
✅Вполне можно задействовать такой же кейс, применить такую же стратегию и спокойно заработать.
Что хочу сказать от себя:
я всегда говорю, самое дорогое решение инвестора – это ждать и просто потерять время.
Кто-то действует и уже делает доход.
Как тот же Василий, который не имеет собственного жилья, действует, заходит по такой стратегии, которую я рассказал, делает деньги, дальше он уже следующим шагом заходит в следующий проект, уже с большим первоначальным взносом, уже более дорогой объект. Далее, после его реализации мы уже разобъем депозит на два объекта и будем уже расти в геометрической прогрессии, дальше сделаем квартиру для проживания Василию, сделаем одну под пассивный доход и одну для увеличения капитала и т.д.
✅Через 5 лет у него будет собственная квартира без всяких ипотек, доход и капитал.
💪Самое главное – действовать.
⛔️Есть еще вариант - оставаться там, где есть сейчас.
Таких Василиев много, но немногие готовы действовать!
❗️Выбор есть у каждого.
💰Будьте богаты, Друзья!
С уважением, Сергей
☎️+79882396042
📱 И подписывайтесь! У меня много полезного про инвестиции
И тут появляется ВОЗМОЖНОСТЬ!
⚡️Акционный лот в объекте на котором уже отработана данная стратегия, по срочной продаже, так как сорвалась сделка и нужно срочно реализовать.
🟢Лот 40м2, в двух уровнях, с шикарным панорамным видом на море и город.
💸Стоимость лота всего 4,3 млн.руб!
✅Вполне можно задействовать такой же кейс, применить такую же стратегию и спокойно заработать.
Что хочу сказать от себя:
я всегда говорю, самое дорогое решение инвестора – это ждать и просто потерять время.
Кто-то действует и уже делает доход.
Как тот же Василий, который не имеет собственного жилья, действует, заходит по такой стратегии, которую я рассказал, делает деньги, дальше он уже следующим шагом заходит в следующий проект, уже с большим первоначальным взносом, уже более дорогой объект. Далее, после его реализации мы уже разобъем депозит на два объекта и будем уже расти в геометрической прогрессии, дальше сделаем квартиру для проживания Василию, сделаем одну под пассивный доход и одну для увеличения капитала и т.д.
✅Через 5 лет у него будет собственная квартира без всяких ипотек, доход и капитал.
💪Самое главное – действовать.
⛔️Есть еще вариант - оставаться там, где есть сейчас.
Таких Василиев много, но немногие готовы действовать!
❗️Выбор есть у каждого.
💰Будьте богаты, Друзья!
С уважением, Сергей
☎️+79882396042
📱 И подписывайтесь! У меня много полезного про инвестиции
Сначала расскажу КЕЙС, а следом в посте про ВОЗМОЖНОСТЬ!
💸Как мы для одного из инвесторов сделали 1,2 млн.руб. чистыми за 4 месяца по инвестиционной стратегии.
✅Рассказываю кейс.
4 месяца назад начали ко мне обратился человек, назовём его Василий, с задачей - начать инвестировать. Но вот денег на тот момент у Василия почти не было, но желание начать строить свой капитал большое.
✅Какую стратегию мы составили и реализовали.
🔹Одобрили ипотеку.
🔹Определились с объектом
🔹Зашли в проект стоимостью 3,9 млн.руб.
🔹Использовали кредитное плечо без первоначального взноса.
Процент по ипотеке был немаленький, но с учетом короткого срока и планируемой суммы дохода, она себя оправдала.
🪙Ежемесячный платёж составил 63 тысячи рублей, что за 4 месяца составило порядка 250 тысяч рублей.
💸На сегодняшний момент этот объект реализован за 5,1 млн.руб.
Плюс подали заявление на возврат налогового вычета, то есть в конце года получит еще налоговый вычет порядка 260 тысяч, который как раз компенсирует оплату по ипотеке.
✅Итого за 4 месяца получилось 1,2 млн.руб.
Было - 0
Стало 1.200.000 руб.
✅Сейчас одобрили еще одну ипотеку, уже на 6 млн, но теперь уже у Василия есть первоначальный взнос.
И уже определились со следующим объектом, уже дали задаток и приступили к одобрению объекта.
В бизнесе и инвестициях среди умных побеждают решительные, а уже затем среди решительных — побеждают умные.
Сначала нужно научится рисковать, а уже затем быть умным.
Если наоборот — лучше тогда идти работать специалистом, иначе будет горе от ума, будешь только страдать.
Подпишись
https://t.me/kurortnedviz
❓Какой оптимальный срок владения недвижимостью?
⚠️С момента сдачи дома, недвижимостью надо владеть 5-7 лет - не меньше, не больше,.
✅7 лет - это оптимальный срок потому, что сейчас каждый год появляются новые технологии и новые дома быстро устаревают.
Это тот период медианы и средней, когда ценность дома максимально уже на рынке себя показал.
📉После семи лет эта ценность начинает деградировать, дом начинает становиться старым, уставшим, появляются новые дома рядом и цена начинает сильно снижаться, относительно аналогов в новых домах.
❗️Поэтому реально грамотные инвесторы думают о жилой недвижимости как о семилетних циклах.
Максимально от 5 до 7 лет - это самый оптимальный вариант владеть недвижимостью, с момента, когда дом сдался, до того момента, когда ты продал и вышел по самой высокой стоимости.
С уважением, Сергей
☎️+79882396042
💰Будьте богаты!
https://t.me/kurortnedviz
Хотите, чтобы Ваш капитал работал грамотно?
Лео рекомендует…
А как поступают профессионалы?
⚠️Полностью за наличные люди покупают недвижимость, только те, кто в недвижимости и в инвестициях не очень хорошо разбирается.
✅Недвижимость всегда нужно покупать с плечом. И это плечо на недвижимость, то есть кредит на недвижимость, ипотека, оно почти всегда дешевое. И оно почти всегда может окупать сдачу в аренду.
Так это устроено.
Ипотеку ты берешь и ты сможешь распределить свой капитал не на одну недвижимость, а на 2, 3.
❗️И если ты все правильно рассчитал, то через несколько лет это начнет приносить тебе уже позитивный денежный поток. Если все правильно ты сделал, то ты можешь богатеть.
А когда ты полностью за наличное покупаешь недвижимость, фактически ты паркуешь очень ликвидный инструмент, который все хотят.
💰Деньги хотят все. Все пытаются их получить или продать что-то за деньги.
❗️Поэтому очень умные и богатые люди, они всегда используют банковское плечо при операциях с недвижимостью.
С уважением, Сергей
☎️+79882396042
💰Будьте богаты!
📱 И подписывайтесь! У меня все про грамотные инвестиции
Жизнь - это игра в шахматы с самим собой. Существует масса правильных и неправильных ходов.
Лишь тот, кто рискует больше всех — получает больше всех опыта и у него получается всё лучше и лучше играть в шахматы и понимать, какой ход будет правильным или ошибочным.
Это не означает, что гроссмейстер никогда не будет ошибаться - это означает, что конверсия из его ходов будет более высокой в удачный ход на шахматной доске, чем у того, кто не рискует, так и не делая свой ход.
🙌А знаете, как действительно прожить счастливую жизнь?
✔️Очень многие в молодости не задумываются о будущем, считая, что еще вся жизнь впереди. Наверстаем!
Стараются успеть в молодости максимально путешествовать и собрать впечатления!
❌А ведь, это очень большая ошибка!
Ну, попутешествуешь ты до 35 лет, а потом что?
✅Первые 40 лет нужно вкладывать в карьеру, бабки, недвижку, детей, друзей!
Тогда вы к 40-45 годам себя упакуете и дальше будете наслаждаться впечатлениями, какими хотите.
Сможете позволить себе любое желание, хоть Таиланд , хоть Швейцарию, а хотите - на Мальдивы.
✅Как ни крути, а правда одна - статус, значимость, авторитет в обществе - это деньги!
Если грамотно построить свою жизнь, распределение активов, то многие устроятся так круто, что даже будут ездить не за свой счет.
❗️Но это для терпеливых и для мудрых.
А 80% людей, к сожалению, так и останутся бедными! А ведь, ничего хорошего в бедности нет.
И это как раз те, кто очень радостно вкладывал в свои эмоции, в путешествия в молодости.
Тут вспоминается басня «Муравей и стрекоза»
⚠️А еще, чтобы больше зарабатывать, надо расширять сознание и знания.
Ведь не зря, как раз расширением знаний занимаются те, кто уже занимают положение в обществе: руководители, бизнесмены, ученые, политики.
А это опять-таки не про путешествия, это многие годы сосредоточенной карьеры.
✋🏻К сожалению, всё, о чем я пишу - не для всех.
Ну, а если вы еще не задумались о своем будущем, то пора!
💰Пора быть богатыми!
С уважением, Сергей
☎️+79882396042
📱И подписывайтесь.
У меня все о создании капитала на недвижимости.
⚠️ВНИМАНИЕ!
Выгодный лот в отеле⭐️⭐️⭐️⭐️
Уникальный отель на берегу Черного моря!
В данном отеле ощущение, что время замедляется.
И это лето звучит особенно мягко - как отдых, которого давно ждали.
Здесь всё создано для того, чтобы гости отдыхали не спеша, красиво и с удовольствием:
• панорамные виды на море, от которых невозможно отвести взгляд
• пейзажные бассейны, сливающиеся с горизонтом
• сауна с видом на море - для глубокого расслабления
• благоустроенные галечный и песчаный пляжи в нескольких шагах
• ресторан с атмосферой курорта и вкусом настоящего отдыха
• всё необходимое для комфортного отдыха с детьми
💸А теперь к инвестиционной составляющей.
🔸Площадь номера 25,6м2
🔸Стоимость - 15900000 руб
🔸Обещенная загрузка от отдела продаж до 2,5 млн.руб./год
🔸Срок окупаемости, при таких цифрах составит 6,36 года.
🔸Или 16% годовых.
❗️НО!
Это номер еще никогда никому не сдавался и, по практике, от того, что говорит отдел продаж, надо вычитать 25% смело.
Поэтому в реальности, если честно, надо расчитывать на 1,5-2 млн/год.
✅Тем не менее, всё равно доходность очень хорошая, исходя из данной стоимости - 11-13% годовых.
🔻Вот если приобретать по прайсу - 800-1000 тыс.руб./м2, тогда будет обычная окупаемость - всего 6% годовых.
В этом и есть привлекательность данного предложения!
За подробностями пишите в личку!
С уважением, Сергей
☎️+79882396042
💰Будьте богаты!
📱 И подписывайтесь, чтобы не пропустить интересные инвест-проекты
☝🏻ОДИН — плохая цифра...
если речь идет об источниках дохода
⛔️Когда у тебя один источник дохода, ты всегда зависишь от внешних факторов. Потерял работу - остался без денег. Бизнес закрылся - доходов нет.
⚠️Я вижу много историй, когда люди годами имели один источник дохода, например, строили бизнес и реинвестировали все свободные деньги туда, а сейчас вынуждены пахать, как папа Карло, или идти в найм, потому что прибыль упала и бизнес в минусе.
ℹ️За 2025 год количество ликвидированных компаний выросло на 14,8%.
🔻Закрылось 233 тысячи предприятий - это рекорд за последние 14 лет.
🔻Убытки компаний достигли 7,5 триллионов рублей.
🔻Почти каждая третья компания в стране (28,8%) сейчас убыточна.
🔻Сложности испытывают все: застройщики, металлургия, нефтепереработка, торговля, транспорт и т.д.
🔻Вакансий стало меньше на 28%, а количество резюме выросло на 37%.
🔻Конкуренция за рабочие места растет, а в 2026 году налоговая реформа еще сильнее охлаждает активность бизнеса.
❗️Ждать, что все само собой наладится — плохая стратегия.
✅Сейчас нужно создавать альтернативные источники дохода.
Поэтому инвестиции — это не роскошь, а ваша страховка от того, что завтра единственный источник может просто перестать обеспечивать ваши расходы.
❓И кстати: вы когда-нибудь считали, сколько месяцев сможете прожить на прежнем уровне, если завтра ваш основной доход просто исчезнет?
💰Будьте богаты!
С уважением, Сергей
☎️+79882396042
📱И подписывайтесь.
У меня все о создании капитала на недвижимости.
https://t.me/kurortnedviz
https://t.me/kurortnedviz
Некоторые решения дорого стоят.
Но упущенные возможности стоят ещё дороже.
Почти каждую неделю я общаюсь с людьми, которые откладывали покупку недвижимости «на потом».
«Сейчас не время», - говорят они.
«Цены высокие», - оправдываются.
И в этот момент другие уже подписывают договор, получают ключи и начинают получать доход.
Через пару лет ситуация и цифры будут совсем другими.
И та возможность, которую можно было реализовать легко сегодня - завтра станет недоступной.
Не откладывайте на потом, начинайте строить свое будущее и будущее своих детей сейчас!
Выгоднее и дешевле уже было.
Пишите в личку, проведем диагностику и составим персональную стратегию развития вашего капитала