Коттедж: Ленинградская обл.,Гатчинский р-н,д. Ковшово,д

Подпишись на наш телеграм-канал, чтобы быть в курсе новых квартир: https://t.me/evo_spb_ru Актуальные предложения и цены: https://evo.spb.ru/nedvizhimost-v-sankt-peterburge/?u. « Речной Эдем » — Готовый гостиничный комплекс с доходным потенциалом на берегу реки Суйды. Уникальный объект расположен в деревне Ковшова, всего в 3х минутах от посёлка Вырица, на живописном берегу реки Суйды с собственной береговой линией (10 соток). Рядом — магазины, автобусная остановка, детские площадки, кафе, рестораны и престижный курорт «Гатчина Гарденс » с гольф-клубом. До ж/д станции Вырица -3 км, до города — удобный асфальтированный подъезд без пробок. Описание объекта: Участок 22 сотки + 10 соток береговой зоны с пологим спуском к воде и действующим мангалом. Идеально подходит для купания, рыбалки и отдыха на природе. 4 готовых дома для проживания или ведения бизнеса: 1. *Главный дом (420 м²): - 2 этажа + мансарда, 4 спальни, 2 санузла. - Русская баня, чаша под бассейн, 2 теплые веранды (по 45 м²). - 2 отдельных входа, панорамные окна с видом на реку. 2. *Банный комплекс (230 м²): - 2 входа на первом этаже. - 4 изолированных помещения на втором этаже (по 23 м²) — под спальни, офисы или SPA-зоны. 3. *Двухэтажный дом (225 м²): - 1 этаж: помещение под сауну + помещение свободной планировки. - 2 этаж: гостевые комнаты. - 3 отдельных входа, возможность зонирования. 4. *Дом (60 м2) можно использовать под хранение инвентаря, проживание строителей или произвести реконструкцию. Инфраструктура участка: - Коммуникации: газ, 2 водяные скважины, канализация, 3-фазное электричество (15 кВт + 3кВт). - Безопасность: огороженная территория, асфальтированный подъезд с освещением. - Досуг: рыбалка, купание, зона для пикников, быстрый доступ к курортной инфраструктуре. Фундамент под баню на берегу — потенциал для расширения! Инвестиционный потенциал: - Готовый бизнес: сдавайте все 4 дома посуточно или на долгий срок (вместе или раздельно). - Мини-отель: разместите гостей в уютных номерах с видом на реку. - Премиум-аренда: целевая аудитория — туристы, любители природы, гости гольф-клуба. --- Дополнительные преимущества: - Сухой, ровный, солнечный участок. - Русская баня и готовые коммуникации для бассейна. Не упустите шанс стать владельцем прибыльного комплекса в экологически чистом районе! Звоните для просмотра и детальной консультации.