Обзор 05.09.2026. Сломался лифт: кто заплатит после 1 сентября 2027 года?

С 1 сентября 2027 года вступают в силу важные изменения, связанные с Федеральным законом № 564-ФЗ. Для владельцев лифтов один из самых практических вопросов — кто и из каких средств будет оплачивать замену дорогостоящих крупных узлов: электродвигателей, лебёдок, редукторов, частотных преобразователей, станций управления и другого оборудования. Сегодня реальная практика во многом отличается от юридической конструкции. Значительная часть работ капитального характера фактически уже оплачивается из эксплуатационных средств управляющих организаций и владельцев лифтов. При этом отдельная составляющая на такие расходы в стоимости эксплуатации лифта, как правило, специально не нормируется. До 1 сентября 2027 года ремонт, замена и модернизация лифтов прямо присутствуют в статье 166 ЖК РФ. После изменения законодательства возникает риск, что дорогостоящие работы по отдельным узлам окажутся без достаточно понятного источника финансирования и фактически будут переложены на текущую эксплуатацию, а в конечном счёте — на жителей. В ролике разбираем: — что изменится после 1 сентября 2027 года; — почему один и тот же частотный преобразователь суды в разных регионах квалифицируют по-разному; — действующую модель Санкт-Петербурга; — положительный опыт Московской области, где предусмотрена отдельная предельная стоимость ремонта или замены отдельного лифтового оборудования; — что владельцам лифтов стоит сделать уже сегодня. Национальный Лифтовый Союз собирает региональную практику. Если в вашем регионе возникают проблемы с финансированием ремонта и модернизации лифтов, присылайте документы, решения органов власти и судебную практику на: nlu@lift.ru. Подписывайтесь на канал «Консультации НЛС» в MAX — будем разбирать изменения законодательства и практические последствия для владельцев лифтов. И приглашаем владельцев лифтов, управляющие организации и представителей профессионального сообщества на XIX Всероссийскую конференцию работников лифтового комплекса, которая состоится 24–26 ноября 2026 года в Москве. Именно там такие вопросы должны обсуждаться не после возникновения проблемы, а до вступления новых правил в силу.