Срок правомерного занятия и освоения земельного учас?
Производство строительно-монтажных и землеустроительных работ на земельном участке не всегда свидетельствуют о начале занятия и освоения земельного участка. Несоблюдение срока занятия (освоения) земельного участка для строительства и обслуживания капитального строения влечет прекращение прав землепользователя на земельный участок. Для успешной реализации проектов по строительству капитальных строений (зданий, сооружений) важнейшее значение имеет соблюдение норм земельного законодательства. На практике нередки случаи, когда застройщик приступает к выполнению работ на площадке под строительство до получения утвержденной проектной документации и ордера на производство земляных работ (путем ограждения земельного участка по периметру, снятия плодородного слоя земли, подсыпки участка, выполнения инженерно-геологических изысканий, проектно-изыскательских, землеустроительных работ и т.п.). При этом застройщик считает, что с этого момента он фактически приступил к производству работ по занятию земельного участка и его освоению. В других случаях застройщик считает, что срок занятия им земельного участка начинает течь с момента утверждения проектной документации на объект строительства. И в том и в другом случае доводы землепользователя не соответствует требованиям земельного законодательства. Когда земельный участок предоставляется для целей строительства, его занятие представляет собой строительство объекта недвижимого имущества в соответствии с утвержденной проектной документацией. Самовольные строительные работы, как и действия, связанные с проектированием и получением документов для целей строительства, не могут свидетельствовать о занятии (освоении) земельного участка. А срок занятия земельного участка не связан с моментом утверждения проектной документации на объект строительства. Таким образом, для минимизации рисков изъятия земельного участка землепользователю на момент получения земельного участка необходимо четко представлять: какие именно работы и мероприятия по строительству объекта ему потребуется осуществить для занятия и освоения земельного участка; и в какие сроки он сможет приступить к их выполнению. С учетом времени, необходимого для государственной регистрации прав на земельный участок и получения проектной и иной разрешительной документации для начала строительства. Квалифицированная юридическая помощь Вашему бизнесу OOO «Экономические споры» Сайт: https://e-sud.by +375292688821 +375292688860 +375152554888
Производство строительно-монтажных и землеустроительных работ на земельном участке не всегда свидетельствуют о начале занятия и освоения земельного участка. Несоблюдение срока занятия (освоения) земельного участка для строительства и обслуживания капитального строения влечет прекращение прав землепользователя на земельный участок. Для успешной реализации проектов по строительству капитальных строений (зданий, сооружений) важнейшее значение имеет соблюдение норм земельного законодательства. На практике нередки случаи, когда застройщик приступает к выполнению работ на площадке под строительство до получения утвержденной проектной документации и ордера на производство земляных работ (путем ограждения земельного участка по периметру, снятия плодородного слоя земли, подсыпки участка, выполнения инженерно-геологических изысканий, проектно-изыскательских, землеустроительных работ и т.п.). При этом застройщик считает, что с этого момента он фактически приступил к производству работ по занятию земельного участка и его освоению. В других случаях застройщик считает, что срок занятия им земельного участка начинает течь с момента утверждения проектной документации на объект строительства. И в том и в другом случае доводы землепользователя не соответствует требованиям земельного законодательства. Когда земельный участок предоставляется для целей строительства, его занятие представляет собой строительство объекта недвижимого имущества в соответствии с утвержденной проектной документацией. Самовольные строительные работы, как и действия, связанные с проектированием и получением документов для целей строительства, не могут свидетельствовать о занятии (освоении) земельного участка. А срок занятия земельного участка не связан с моментом утверждения проектной документации на объект строительства. Таким образом, для минимизации рисков изъятия земельного участка землепользователю на момент получения земельного участка необходимо четко представлять: какие именно работы и мероприятия по строительству объекта ему потребуется осуществить для занятия и освоения земельного участка; и в какие сроки он сможет приступить к их выполнению. С учетом времени, необходимого для государственной регистрации прав на земельный участок и получения проектной и иной разрешительной документации для начала строительства. Квалифицированная юридическая помощь Вашему бизнесу OOO «Экономические споры» Сайт: https://e-sud.by +375292688821 +375292688860 +375152554888