ЖК Восточный Парк. Как Rams не хотел платить за то, что ча

9 августа 2024 года на сайте медиапортала Караван была опубликована статья "Как RAMS не хотел платить 4 миллиона тенге за то, что частное лицо исправило недостатки их работы". Автор - Алма Абишева. В мае 2024 года судебная коллегия Алматинского горсуда рассмотрела дело по иску в отношении застройщика RAMS. Компания обжаловала предыдущее решение. Майский суд был частью процесса, который начался еще в апреле 2021 года. Управление градостроительного контроля Алматы тогда выиграло суд против RAMS, так что застройщик должен был устранить «выявленные ранее при проверке строительные недоделки и отклонения на объекте строительства – жилом комплексе «Восточный парк», причем речь шла о проблемах в одиннадцати жилых домах. Далее в судебном акте указано, о каких именно недоделках и отклонениях идет речь: «Во всех домах уклон мягкой кровли для отвода дождевых и талых вод во внутренний водосток выполнен ненадлежащим образом, изоляция также выполнена ненадлежащим образом, в квартиры проникает вода. Во всех домах система внутреннего водостока завершена не в полном объеме, отсутствуют кабели подогрева водостоков, а также отсутствуют мероприятия по перепуску в зимний период талых вод в бытовую канализацию». Проще говоря, во время дождя, оттепели, таяния снега вода шла в квартиры, в холода замерзал водосток, плюс он в целом не был завершен надлежащим образом. Легко представить, как это могло отразиться на жилье, ведь сырость может стремительно уничтожить ремонт, привести к порче мебели и техники, появлению плесени, которая крайне вредна для здоровья. Недоделки были выявлены и на паркинге, что и стало причиной, по которой Ф. обратилась в суд. Первая инстанция постановила, что RAMS должен за свой счет в течение двух месяцев привести паркинг в порядок «путем проведения полного и комплексного восстановления гидроизоляции подземных помещений, устранив места протекания герметизацией трещин, стыков, швов, временного крепежа опалубки в бетонных конструкциях». То есть паркинг тоже топило. Можно также обратить внимание на пункт об отсутствии перепуска талых вод в канализацию, что, по-видимому, усугубляло проблему. RAMS работы провел, однако потом что-то пошло не так, потому что их хватило всего на 2 года. В августе 2023 года Ф. обратилась к экспертам, которые подтвердили, что компенсационные швы на паркинге протекают во многих местах. «Ремонтные работы, выполненные для устранения существующих протечек, несут в себе цель удерживания воды в компенсационных швах, не устраняя причину протечек. Для дальнейшей безопасной эксплуатации объекта рекомендуется выполнить мероприятия по обеспечению эксплуатационной надёжности», — написано в судебном акте по этому поводу. То есть работы, по сути, свелись к лечению симптомов, потому чт?