26 лет в недвижимости — ни одного провала: Ирина Гущина о чутье, кризисе и Москве

Какие девелоперские проекты способны пройти кризис 2025–2026 годов, а какие лучше даже не начинать? Можно ли доверять предпринимательской интуиции - или последнее слово всегда должно оставаться за финансовой моделью? Гость нового выпуска проекта «Дорогой Новосибирск» - Ирина Гущина, основатель компании «БУСЫ», предприниматель и эксперт с 26-летним опытом работы на рынке недвижимости. В этом разговоре обсуждаем: — почему у Ирины не было ни одного провального проекта; — как отличить перспективную территорию от красивой, но опасной идеи; — какие проекты приходится спасать и почему это сложнее, чем начинать с нуля; — что московский рынок меняет в мышлении предпринимателя; — как сегодня чувствует себя премиальная загородная недвижимость; — с какими стереотипами сталкиваются женщины в девелопменте; — почему в кризис особенно важны партнёры, доверие и совпадение ценностей; — на что необходимо смотреть жёстче перед входом в новый проект. Смотрите выпуск до конца и напишите в комментариях: что сегодня важнее для девелопера — точный расчёт или предпринимательское чутьё? Ссылка на предыдущий выпуск: https://www.youtube.com/watch?v=dnHbAvAeK0I Сайт Ирины Гущиной: https://гущина.рф Проект «Дорогой Новосибирск»: https://dorogoinovosibirsk.ru/ #недвижимость #девелопмент #ИринаГущина Таймкоды 00:00 Приветствие 02:29 Зачем состоявшемуся предпринимателю снова участвовать в конкурсе 05:28 Какую проблему строительной отрасли решает конкурсный проект 09:03 В чём секрет предпринимательского чутья Ирины Гущиной 09:44 Интуиция, аналитика или финансовая модель 17:05 Как увидеть потенциал проекта, которого не замечают другие 20:14 Что дал опыт сотрудничества с компанией «Астон» 26:58 Как Москва изменила Ирину Гущину как предпринимателя 28:00 Почему крупные проекты и партнёры сами приходят к ней 30:44 Как московский опыт изменил её как человека 35:18 Как устроен тайм-менеджмент предпринимателя 36:20 Во сколько начинается её рабочий день 39:12 Как Ирина вышла в премиальную загородную недвижимость 42:05 Что происходит с премиальным сегментом в условиях кризиса 47:45 Зачем поддерживать женское предпринимательство 49:44 Труднее ли женщине строить карьеру в девелопменте 52:01 Был ли изначально план построить карьеру в недвижимости 54:32 Насколько серьёзен кризис недвижимости 2025–2026 годов 1:00:45 Какие проекты сегодня нельзя начинать 1:03:42 Что теперь проверяют особенно жёстко перед входом в проект 1:05:14 Какая Ирина Гущина вне бизнеса и переговоров 1:06:17 Короткий блиц 👇 Контакты и быстрый доступ: 📞 Телефон / WhatsApp / Telegram: +7 913 912-4636 🔥 Telegram-канал: https://t.me/nazarovLife 🔥 Канал в MAX: https://max.ru/id540433227561_biz 🔥 Канал в Дзен: https://dzen.ru/nazarovlife 🌐 Сайт компании «НАЗАРОВ»: https://nazarov.company/ 📍 Офис: Новосибирск, ул. Фрунзе, 228, офис 22 #КоммерческаяНедвижимость #Назаров #ДорогойНовосибирск #NazarovLife #ЭлитнаяНедвижимость #Инвестиции #Новосибирск О канале Александр Назаров — основатель компании «НАЗАРОВ» и проекта «Дорогой Новосибирск». 26 лет в рынке. Практика, а не теория. Здесь: — сделки, инвестиции и редевелопмент — интервью с сильными игроками рынка — разборы объектов и бизнесов — честная аналитика без иллюзий Этот канал — про деньги в недвижимости и решения, которые дают результат. Подписывайтесь, если хотите зарабатывать на рынке, а не учиться на своих ошибках.