Соглашение о расторжении договора аренды. Как правиль
Квалифицированная Юридическая помощь по доступным ценам: https://familylegal.ru/ https://krupps.ru/ Телеграм https://t.me/familylegal WhatsApp https://wa.me/79095892329 - - - - #закон #юрист В этот раз мы рассмотрим практический и полезный вопрос – как составить соглашение о расторжении договора аренды недвижимости. Так же, как стороны свободны заключить договор, они свободны и расторгнуть его на условиях, о которых договорятся. И в силу разных обстоятельств именно такой цивилизованный способ разойтись предпочитают многие арендаторы и арендодатели. Если перед вами встала необходимость составить такой документ или рассмотреть его проект, вам следует иметь представление о содержании стандартного соглашения о расторжении договора аренды. Итак, в документе (соглашение, конечно, должно быть в письменной форме) указывается дата заключения соглашения, место заключения (например, город Санкт-Петербург), название документа – «Соглашение о расторжении договора аренды номер такой-то от такой-то даты»). Затем следует преамбула, где говорится, что такие-то лица, арендатор и арендодатель, вместе именуемые «Стороны», в лице таких-то представителей (с указанием документа, на основании которых они действуют – устава, если это генеральный директор, конкретной доверенности, если это иное уполномоченное лицо), заключили настоящее соглашение о нижеследующем. Затем мы по пунктам перечисляем то, о чем договорились стороны. И первым будет фиксация самого факта расторжения договора: «Расторгнуть договор такой-то по соглашению сторон с такой-то даты». Дальше вы помещаете пункт, где регулируется вопрос, с какого момента перестают начисляться арендные и коммунальные платежи. Например, «Арендная плата не начисляется с даты, следующей за датой расторжения договора. Коммунальные платежи подлежат оплате до момента фактического возврата объекта арендодателю». Затем неплохо указать, когда будет происходить возврат объекта. Договор расторгается, значит здание, помещение, иной предмет аренды арендатор должен передать арендодателю. Поэтому указываем: «Объект подлежит возврату арендодателю по акту приема-передачи в день заключения настоящего Соглашения». Или в определенную дату, если, например, речь идет о крупном объекте, и его моментально к передаче не подготовишь. Следующим может быть пункт, в котором урегулируются взаимные расчеты по Договору. Если у арендатора есть задолженность, то какова ее сумма, в какие сроки и в каком порядке она погашается. Если у арендодателя имеется полученный от арендатора обеспечительный платеж, то в какой части и в какие сроки он возвращается. Если производятся какие-то взаимозачеты, также прописать это. Но здесь нужно будет делать и отдельное соглашение о зачете. В этой же части соглашения прописываем,
Квалифицированная Юридическая помощь по доступным ценам: https://familylegal.ru/ https://krupps.ru/ Телеграм https://t.me/familylegal WhatsApp https://wa.me/79095892329 - - - - #закон #юрист В этот раз мы рассмотрим практический и полезный вопрос – как составить соглашение о расторжении договора аренды недвижимости. Так же, как стороны свободны заключить договор, они свободны и расторгнуть его на условиях, о которых договорятся. И в силу разных обстоятельств именно такой цивилизованный способ разойтись предпочитают многие арендаторы и арендодатели. Если перед вами встала необходимость составить такой документ или рассмотреть его проект, вам следует иметь представление о содержании стандартного соглашения о расторжении договора аренды. Итак, в документе (соглашение, конечно, должно быть в письменной форме) указывается дата заключения соглашения, место заключения (например, город Санкт-Петербург), название документа – «Соглашение о расторжении договора аренды номер такой-то от такой-то даты»). Затем следует преамбула, где говорится, что такие-то лица, арендатор и арендодатель, вместе именуемые «Стороны», в лице таких-то представителей (с указанием документа, на основании которых они действуют – устава, если это генеральный директор, конкретной доверенности, если это иное уполномоченное лицо), заключили настоящее соглашение о нижеследующем. Затем мы по пунктам перечисляем то, о чем договорились стороны. И первым будет фиксация самого факта расторжения договора: «Расторгнуть договор такой-то по соглашению сторон с такой-то даты». Дальше вы помещаете пункт, где регулируется вопрос, с какого момента перестают начисляться арендные и коммунальные платежи. Например, «Арендная плата не начисляется с даты, следующей за датой расторжения договора. Коммунальные платежи подлежат оплате до момента фактического возврата объекта арендодателю». Затем неплохо указать, когда будет происходить возврат объекта. Договор расторгается, значит здание, помещение, иной предмет аренды арендатор должен передать арендодателю. Поэтому указываем: «Объект подлежит возврату арендодателю по акту приема-передачи в день заключения настоящего Соглашения». Или в определенную дату, если, например, речь идет о крупном объекте, и его моментально к передаче не подготовишь. Следующим может быть пункт, в котором урегулируются взаимные расчеты по Договору. Если у арендатора есть задолженность, то какова ее сумма, в какие сроки и в каком порядке она погашается. Если у арендодателя имеется полученный от арендатора обеспечительный платеж, то в какой части и в какие сроки он возвращается. Если производятся какие-то взаимозачеты, также прописать это. Но здесь нужно будет делать и отдельное соглашение о зачете. В этой же части соглашения прописываем,