Не ФЗ-214 и без эскроу: риск или редкий шанс? АК Фазотрон

Мне непросто записывать этот ролик. Я больше десяти лет занимаюсь недвижимостью и прекрасно понимаю, как обычно оцениваются проекты, которые продаются не по ФЗ-214 и без эскроу-счетов. Любой осторожный юрист посоветует держаться от такой покупки подальше. Но цена Фазотрона заставляет хотя бы внимательно разобраться в ситуации. Сейчас апартамент площадью 30 м² здесь можно приобрести за 6,7 млн рублей — это примерно 220 тысяч за квадратный метр. За такие деньги практически невозможно найти сопоставимый объект именно в Сочи, тем более в курортном районе Мамайка, рядом с морем, ровным променадом и примерно в 15 минутах езды от центра. Фазотрон — бывший советский санаторий и известный долгострой. Проект уже менял владельца, здесь остаются старые истории покупателей, а заявленные сроки завершения строительства могут снова сдвинуться. Сейчас объект достраивает «Альпика Групп» — местная компания с большим портфелем реализованных проектов. Именно её опыт и репутация сегодня являются главным аргументом в пользу этой покупки. После завершения здесь должно появиться около 3 500 апартаментов, коммерческие помещения, бассейн, парк и большая прогулочная линия. Но масштаб проекта одновременно создаёт и недостаток: конкуренция при сдаче и дальнейшей перепродаже будет серьёзной. Это обязательно нужно учитывать до принятия решения. Я не называю Фазотрон безопасной покупкой и не предлагаю вкладывать сюда последние деньги. Это история для тех, кто осознаёт юридические и строительные риски, допускает перенос сроков и при этом видит ценовой запас относительно окружающей недвижимости. В ролике я показываю сам проект, район и подробно объясняю, на чём держится мой осторожный интерес. Посмотрите до конца и напишите в комментариях: стали бы вы рассматривать такой объект? Если захотите узнать детали, проверить документы и честно сравнить Фазотрон с другими предложениями Сочи — обращайтесь. 💬Связь со мной: Телефон: +7 966 777 0660 MAX: https://max.ru/channel_pletinskyy Telegram: https://t.me/Pletinskyy YouTube: https://www.youtube.com/@SvyatPletinskyy Rutube: https://rutube.ru/channel/25966693/ VK: https://vk.com/svyat_pletinskyy #Сочи #Квартирауморя #НедвижимостьСочи #ПереездВСочи #КурортнаяНедвижимость #СвятославПлетинский