Ни для кого не секрет, что имея несколько источников дохода, я аккумулирую свой капитал в недвижимости. В общей сложности у меня 6 квартир, 2 из которых работают на меня. И это не просто покупки, а осознанные действия в рамках моей инвестиционной стратегии. Фондовый рынок, криптовалюта и другие инвестиционные инструменты помогают создавать капитал. А недвижимость помогает его сохранять, защищать от инфляции и получать дополнительный источник дохода. Именно поэтому многие инвесторы также как и мы с Гузель, несмотря на разные подходы к инвестициям, приходят к выводу,о необходимости инвестиций в недвижимость. Потому что все мы понимаем, что это хорошая аккумуляция капитала, хороший защитный актив и пассивный доход в будущем. В новом выпуске мы обсудили альтернативный взгляд на инвестиции в недвижимость, потому что: - ипотеки в России остаются все еще недосягаемыми в под 19-19,5% годовых - если у вас нет льгот или кэша, недвижимость в России становится недоступной для покупки - в принципе недвижимость за последние годы очень сильно выросла Например, в Сочи квартиру в Хрущевке меньше чем за 7 миллионов я не куплю. А сдавать буду тысяч за 30. В то же время я могу купить в Батуми квартиру возле моря за 3,5 миллиона и также ее сдавать за 30, но буду уже получать не 4-5% годовых, а 10% + от инвестиций доллары Диверсификация очень хорошая. Если у вас уже есть квартира, и вы думаете, какая недвижимость была бы привлекательна в качестве инвестиций, то Батуми это отличный вариант, так как это развивающийся город, в него входит огромное количество инвесторов. В принципе Грузия сейчас достаточно спокойная, комфортная страна и для жизни, и для инвестиций, с большим потенциалом роста, из-за роста доллара в будущем, и роста стоимости квадратного метра, потому что мы сейчас покупаем недвижимость на этапе застройки. С каждым новым этажом растет и стоимость этих квартир. Средняя доходность ожидается 60% годовых. Но рассчитываю на 100%. Именно поэтому наши два разных подхода к инвестициям, а я напомню - Гузель специализируется на криптовалюте, Я — на фондовом рынке, приводят к одному общему выводу: Надёжный капитал строится на диверсификации, а недвижимость остаётся одним из самых понятных способов его сохранить и приумножить. В подкасте поговорили о том: ▪️ почему инвесторы рассматривают Батуми как точку роста; ▪️ чем этот рынок отличается от российского; ▪️ какие возможности открывает покупка недвижимости в валюте; ▪️ как оценивать доходность и перспективы роста; ▪️ почему Батуми интересен не только для инвестиций, но и для жизни. Канал Виктории: https://t.me/+vkMhPVJOpc5mNmEy Канал Гузель: https://t.me/guzellinvest Подписывайтесь и приятного просмотра VK: https://vk.cc/cHKauQ МАХ: https://max.ru/join/OlJss37N3B5g347upi3sYYYqI2oy8UsIcFFBS-qXevs Сайт: https://kapmarvv.ru/ Мой ТГ-канал: https://t.me/+vkMhPVJOpc5mNmEy Пульс: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/KapmarVV/ Дзен: https://vk.cc/cHZHCj