Инвестиции в Недвижимость Бразилия | Формы Юр. Лиц Застройщиков в Бразилии | invest in Brazil
Все актуальные предложения в нашем Telegram канале - https://t.me/invest_inbrazil Instagram: https://www.instagram.com/invest_inbrazil?igsh=Z3ZzNnMzczdoM3ln сайт (рус): https://ru.brazil-invest.com cайт (англ): https://brazil-invest.com/ сайт (порт): https://br.brazil-invest.com/ Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100089037177584 TikTok: https://www.tiktok.com/@invest.in.brazil?_t=8nwzrYkUpmf&_r=1 Яндекс Дзен: https://dzen.ru/id/6566a5b6f6cd644b2b54f4d6 ВКонтакте: https://vk.com/club223481334 Инвестиции в Недвижимость Бразилия | Формы Юр. Лиц Застройщиков в Бразилии | invest in Brazil Разобрали плюсы и минусы основных юр.лиц застройщиков в Бразилии. А) Incorporadora - Строят по рынку - Бывают закрытые продажи (ликвид распродают среди своих) - Есть уже все разрешения на строительство, проект и тд Минусы: Высокая стоимость У застройщика полный доступ к бюджету Плюсы: Безопасность, дают ипотеку, дают скидку при оплате сразу В) SPE (ооо) 70% застройщиков на острове SPE (Самый лучший DUO, 25 лет, пионер spe) - Строят ниже рынка на 20-30% - Экономия на комиссиях брокерам, маркетинге и тд - Если группа инвесторов не закроется, возврат денег. - Не покупают землю (делают permuta) - Проект и разрешение на строительство (alvara) после закрытия группы инвесторов Минусы: Как правило, нет утвержденного проекта. Непонятен вид из окна Начало стройки может задержаться из-за утверждения проекта в префектуре, если группа инвесторов закроется не быстро. Не дают ипотеку Не дают скидки Риски на дольщиках (примеры в видео) Плюсы: У застройщика нет доступа к общему бюджету (он получает только 15% от общей сметы), остальное финансирование выделяется под конкретные цели Учредители могут поменять застройщика Лучшая точка входа в рынок Продают до начала стройки (не будет давления на цену от застройщика) Как правило, топовые локации C) Смешанная форма: Incorporadora под конкретную стройку открывает spe (для начала более быстрых продаж). (Пример: Bosc от Hantei, Esmeralda от OAD) - Риски частично на инкорпорадоре - Изменения плана может быть - Начало стройки может затянуться Все сейчас сходят с ума на острове от SPE, никого не пугает отсутствие плана, разрешений и тд Самое главное история застройщика. Мы, одними из первых получаем предложения от лучших застройщиков острова. Решение принимает каждый сам ❗️ Инвестируй с умом - обращайся к invest in Brazil #ИнвестицииВНедвижимость #Бразилия #ИнвестицииВНедвижимостьБразилия #ФормыЮрЛицЗастройщиковВБразилии #НедвижимостьБразилия #КупитьНедвижимостьБразилия #НедвижимостьВБразилии #Флорианополис #ИнвестированиеВНедвижимость #ЦеныНедвижимость #Недвижимость #НедвижимостьДляИнвестиций #ИнвестицииВНедвижимостьЗаРубежом #ПокупкаКвартирыДляСдачиВАренду #ИнвестицииВНедвижимостьСНуля #БразильскаяНедвижимость #ИнвестицииВНедвижимостьБразилии #ЦеныНаНедвижимость