Одноэтажный дом 156 метров на 8 сотках. 89216088745

Эргономичный и функциональный семейный дом в закрытом коттеджном посёлке! ✅️Расположение - рядом с Малым Васильково и в 5 минутах от Гурьевска! Общая площадь 156м² ✅️ Планировочное решение: ▪️ высота потолков 2,9-3,9м ▪️ кухня-гостиная 43м² с выходом на террасу 34м² ▪️ спальня 14,6м² ▪️ спальня 17м2 ▪️ мастер-спальня со своим санузлом 29м² ▪️ общий санузел 6м² ▪️ котельная+постирочная 10м² ▪️ сауна 5м² с выходом во двор ▪️ "чистая" и "грязная" прихожие по 5,5м² ✅️Высококачественные материалы: ▪️ алюминивые двери Alutech W72 ▪️ 7-камерные окна ПВХ 88мм KÖMMERLING 88 MD с зеркальным напылением ▪️ электрика EATON ▪️ система водоснабжения и отопления KAN ✅️ Коммуникации: ▪️ водоснабжение - скважина 75м ▪️ канализация - станция биочистки ▪️ отопление - тёплый пол от электрического двухконтурного котла 12 кВт с Wi-Fi управлением ▪️ высокоскоростной интернет (Етайп) ▪️ подготовленная система "умный дом" ▪️ мастер-выключатели освещения ▪️ видеонаблюдение по периметру участка ✅️ Конструктив ▪️фундамент ленточный + железобетонная плита 100 + песочная подушка ▪️ наружние и несущие стены газоблок 300 + утеплитель мин.вата 100 ▪️ внутренние перегородки газоблок 150 ▪️ кровля фальцевая с подшивкой из лиственницы + утеплитель мин.вата 200 + шумоизоляционная подложка ✅️ Терраса 34м² ▪️водоснабжение ▪️канализация ▪️освещение ▪️мангальная зона с вытяжной трубой 250 ✅️Участок 8 соток ▪️дренаж ▪️ливневая система ▪️ландшафтный дизайн-проект ▪️2 парковочных места ▪️электрические ворота ✅️ Инфраструктура ▪️автобусная остановка в Малое Васильково и в Калининград в 5-и минутах пешком ▪️до Малого Васильково 2 минуты на машине (продуктовые магазины, фельдшерский пункт, салон красоты, ресторан) ▪️до Гурьевска 5 минут на машине (школа, детский сад, супермаркеты Спар, Пятёрочка, Виктория, 2 благоустроенных парка) ▪️до ТЦ Балтия-Молл 10 минут на машине ▪️до моря 35 минут на машине