Как продать ПВЗ Wildberries за 6,5 млн рублей. Секреты бизнес-брокеров. Сделка по Whats App

Почему ниша продажи бизнесов заслуживает внимания. Смотрите первую часть истории по продаже пункта выдачи заказов Wildberries от бизнес-брокера Александра Гринёва: СДЕЛКА ПО ПРОДАЖЕ БИЗНЕСА Пункта Выдачи Заказов WILDBERRIES + СУБАРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЙ В МОСКВЕ (Или как продать бизнес через ватсап) “В Декабре прошлого года ко мне пришел на консультацию продавец. Я ему рассказал всю схему как продать бизнес и мы решили с ним поработать в формате консалтинга. То есть я готовлю все тизеры для рекламы и упаковку + консультирую его как проводить переговоры + подготовка документов к сделке. Продавца я сориентировал на стоимость 5 850 000 рублей за его бизнес. В процессе аудита показателей оказалось, что из заявленной прибыли 300.000-350.000 руб в месяц там сумма меньше. Я ему сказал что нужно или стоимость уменьшать или чистую прибыль поднимать. Он сказал что есть возможность сдать помещения в субаренду. Я ему объяснил что возможность никто не покупает, а покупают готовое решение, то есть денежный поток. Прошло время, он сдал одно помещение в субаренду и получил предварительное согласие от субарендатора на аренду другого. Мы подсчитали цифры, там ПВЗ + субаренда начали давать 400.000 руб чистой прибыли. В это время я уже предложил найти покупателя под ключ, так как понял что формат консалтинга это плохой формат работы, так как тут очень много деталей в переговорах, где можно слить реального покупателя. Мы с ним пересмотрели наши условия и я запустил рекламу. Всего было 7 лидов, отправка 3-м людям презентации и покупатель найден. Без созвонов и встреч продавца с покупателем. С покупателем созвонились мы 1 раз, он прошел квалификацию, я ответил на его вопросы. Отправил ему презу. Он запросил доп информацию от продавца, я её предоставил. Покупатель сказал что вся сумма появится после 9 мая (первый контакт с ним был 4-5 мая) и мы с ним списались 10 мая. Торги, сомнения и в итоге пришли к сумме 6,5 млн. Которая устраивала всех. Договорились выходить на сделку 15 Мая, я приехал в Москву, привез документы для сделки. Посчитали, подписали договор и акты и сделка прошла успешно. Но, тут есть деталька. Валберриз долго не хотел менять реквизиты для отчислений покупателя, на реквизиты продавца. В итоге вчера мне продавец сообщил что валберриз поменял реквизиты и сделка можно считать засчитана. А то сидишь на деньгах, знаешь уже куда их распределишь, а взять оттуда ничего не можешь, потому что валберриз может отказаться от смены реквизитов и пришлось бы вернуть деньги. У покупателя было такое, что ВБ не захотел поменять реквизиты и он не смог стать владельцем покупаемого ПВЗ. Помимо этого всего, была еще проблема с договором аренды помещения, так как оно в собственности у города, его снимает арендатор и сдает в субаренду продавцу, а продавец сдает в суб-суб аренду другим. Почему в договоре написано площадь арендованного помещения 13м2, а по факту арендуется 120м2? Получение гарантий от арендодателя что он дальше будет сдавать это помещения покупателю на тех же условиях, что и продавцу. Почему индексация в договоре аренды 10% в год, а по факту 5%? Создание дополнительных соглашений и документов, подтверждающих перечисление денежных средств от продавца покупателю, за вычетом налога 7%, пока реквизиты ВБ не поменял. Таких деталей было очень много. В этом и заключается работа бизнес-брокера {Сделать так, чтобы сделка состоялась}. Для этого нужно все со всеми согласовать и договориться на взаимовыгодных условиях. Такие вот дела ” История сделки от бизнес-брокера Александра Гринёва https://vk.com/alex_grinev Реалити-шоу путь к сделкам смотрите здесь: https://youtube.com/playlist?list=PLrBysDh2wBHNhMldZKil_LgJtsNLkkMBo Обучение “Как получать от 300.000 руб до 1,5 млн руб в месяц помогая владельцам продать их малый средний бизнес. Без больших вложений. Без офиса. Без персонала. В любом городе” смотрите здесь: https://vk.com/bizprodan2 Варианты наставничества смотрите здесь: https://vk.com/market-148116323?section=album_2 Как работает сфера продажи готового бизнеса смотрите здесь. Пошаговая инструкция: https://youtube.com/playlist?list=PLrBysDh2wBHMHjyQoqskYr3qWDizEMpge