Как взыскать расходы на капремонт с наймодателя

Как взыскать расходы на капремонт с наймодателя Комментирует юрист ООО "Юридическая поддержка": https://www.9111.ru/urist-10349870/ +7 (911) 457-56-77 Как взыскать расходы на капремонт с наймодателя Ремонт, замена окон, в частности в новом многоквартирном доме может подразделяться на текущий и капитальный. При этом надо учесть, что, если замена окна выполняется в связи с тем, что ухудшились или утратились его технические характеристики, но при этом не меняются характеристики здания, которую определяет утвержденная проектная документация, то такая замена признаётся текущим ремонтом в силу: части 8.1 статьи 55.24 Градостроительного Кодекса РФ; - пункта 1 ПП РФ № 2120, пункта 16 утвержденного им перечня. То есть часть 8.1 статьи 55.24 ГрКРФ определяет конкретно, когда ремонт является текущим, а когда – капитальным. Например, текущим ремонтом может быть признана замена треснувшего стеклопакета на исправной. Такая замена отнесена к текущему ремонту и находится в перечне работ по текущему ремонту зданий и объектов, утвержденном приказом Госкомархитектуры от 23.01.1988 № 312. Если замена окон и блоков привлечет ощутимое изменение ширины и высоты проемов наружных стенок, то такие работы относятся уже к капитальному ремонту, так как они приведут к изменению технических характеристик здания. Поэтому, опираясь на вышеперечисленные статьи, надо четко понимать: если по техническим характеристикам после ремонта не будет изменения самого проекта, то вы, как наниматель, будете нести бремя расходов на установку такого всякого пакета, если таковое указано в договоре найма. Если же будет меняться проем в ширину и/или в высоту, то данная работа будет приравниваться уже непосредственно к капитальному ремонту. Поэтому вам надо определиться с подрядчиком, какие работы будут производиться И четко по акту приема-передач выполненных работу вы будете вправе в дальнейшем обратиться непосредственно к вашему наймодателю за взысканием расходов за капитальный ремонт.