Вся правда от застройщика и архитектора про рынок новостроек в Санкт-Петербурге
Ну и мощный разговор у нас получился с застройщиком и архитектором за одним столом! Мы спорили, смеялись, обсуждали архитектуру массовой застройки, говорили о деньгах и развитии Санкт-Петербурга. Получился очень честный диалог. Было круто, надеюсь, вам понравится! В гостях: Иван Донкин — директор департамента заказчика инвестиционно-строительного холдинга AAG. Степан Липгарт — практикующий архитектор, автор множества проектов для AAG. Таймкоды: 00:00 — Вступление 01:02 — Начало разговора 01:38 — Как создается дом глазами девелопера 02:31 — Поиск идеи проекта 03:37 — Формирование архитектурного облика 04:29 — Задачи архитектора и девелопера 06:16 — Два подхода к реализации проекта 07:19 — Формирование технического задания 07:58 — Что должен представлять себе девелопер 09:15 — Лапомойки как изюминка проекта 10:52 — Можно ли массово строить красивое и функциональное жилье 11:30 — Хороший пример массового жилья 13:25 — Характеристики качественного жилья 16:53 — Кудрово — пример качественного массового жилья? 21:07 — Как архитектура влияет на стоимость недвижимости? 23:57 — От странных фасадов к хорошему вкусу 25:01 — Выберите один из фасадов 27:49 — Инсулы — первый прообраз многоэтажных домов 31:16 — ЖК «Meltzer Hall» — переосмысление петербургского наследия? 34:30 — Кто отвечает за архитектурный облик города? 35:28 — ЖК «Бадаевский» — удачный проект? 37:18 — ЖК «RED7» — в другой локации смотрелся бы лучше? 38:36 — Почему «дом на палках» не выглядит уродливо? 39:29 — Историческая застройка усложняет работу архитектора или вдохновляет? 41:52 — Естественно ли человеку жить на территории бывшей фабрики? 43:53 — Ограничения в Петербурге мешают или помогают архитектору? 47:39 — Как определяется площадь квартир? 50:19 — Необустроенная транспортная доступность — это нормально? 51:29 — Какую среднюю площадь квартир сегодня покупают? 53:54 — Концепция 15-минутного города 55:52 — Путь Дубая в градостроительном развитии 59:10 — Какие здания Петербурга могли бы пройти реновацию? 1:03:21 — Намывные территории Петербурга — стоит ли расширять историческую часть города? 1:06:40 — Удачные проекты на южном намыве Васильевского острова 1:08:47 — Северный намыв Васильевского острова 1:10:36 — Проекты рядом с «Лахта-Центром» Обсудили весь путь создания дома: от поиска идеи и формирования технического задания до работы архитекторов, девелоперов и влияния городских ограничений на конечный результат. Отдельно затронули самые обсуждаемые проекты последних лет: ЖК «Meltzer Hall», ЖК «Бадаевский», ЖК «RED7», проекты на намывных территориях Васильевского острова и застройку рядом с «Лахта-Центром». А еще поговорили о реновации Петербурга, концепции 15-минутного города, будущем намывных территорий и о том, каким должен быть современный город. Приятного просмотра! Подписывайтесь и комментируйте! Привет, Я Федя из Соседей! Уже более 10 лет помогаю вам со своей командой найти лучшие квартиры в Санкт-Петербурге и Москве. На этом YouTube-канале нескучно рассказываю о недвижимости, архитектуре, новостях недвижимости и урбанистике! Агентство недвижимости SOSEDI LIFE это: ⚡️ Более 2 000 сделок ⚡️ Одобрение ипотеки на лучших условиях ⚡️ Все услуги — бесплатно: от подбора до приёмки ⚡️ Официальный партнер всех застройщиков Санкт-Петербурга и Москвы Получите подборку квартир прямо сейчас: https://mrqz.me/6a329b20f8f81d0019974381 КОНТАКТЫ: 📌 СПБ, Невский проспект, 104, 1 этаж; вход в арке +7 (812) 209-22-45 📌 СПБ, наб. реки Мойки, 58 +7 (812) 209-22-45 📌 МСК, БЦ Ostankino business park, Огородный проезд, 16/1 ст3 +7 (495) 532-10-86 sosedi@sosedi.life
Ну и мощный разговор у нас получился с застройщиком и архитектором за одним столом! Мы спорили, смеялись, обсуждали архитектуру массовой застройки, говорили о деньгах и развитии Санкт-Петербурга. Получился очень честный диалог. Было круто, надеюсь, вам понравится! В гостях: Иван Донкин — директор департамента заказчика инвестиционно-строительного холдинга AAG. Степан Липгарт — практикующий архитектор, автор множества проектов для AAG. Таймкоды: 00:00 — Вступление 01:02 — Начало разговора 01:38 — Как создается дом глазами девелопера 02:31 — Поиск идеи проекта 03:37 — Формирование архитектурного облика 04:29 — Задачи архитектора и девелопера 06:16 — Два подхода к реализации проекта 07:19 — Формирование технического задания 07:58 — Что должен представлять себе девелопер 09:15 — Лапомойки как изюминка проекта 10:52 — Можно ли массово строить красивое и функциональное жилье 11:30 — Хороший пример массового жилья 13:25 — Характеристики качественного жилья 16:53 — Кудрово — пример качественного массового жилья? 21:07 — Как архитектура влияет на стоимость недвижимости? 23:57 — От странных фасадов к хорошему вкусу 25:01 — Выберите один из фасадов 27:49 — Инсулы — первый прообраз многоэтажных домов 31:16 — ЖК «Meltzer Hall» — переосмысление петербургского наследия? 34:30 — Кто отвечает за архитектурный облик города? 35:28 — ЖК «Бадаевский» — удачный проект? 37:18 — ЖК «RED7» — в другой локации смотрелся бы лучше? 38:36 — Почему «дом на палках» не выглядит уродливо? 39:29 — Историческая застройка усложняет работу архитектора или вдохновляет? 41:52 — Естественно ли человеку жить на территории бывшей фабрики? 43:53 — Ограничения в Петербурге мешают или помогают архитектору? 47:39 — Как определяется площадь квартир? 50:19 — Необустроенная транспортная доступность — это нормально? 51:29 — Какую среднюю площадь квартир сегодня покупают? 53:54 — Концепция 15-минутного города 55:52 — Путь Дубая в градостроительном развитии 59:10 — Какие здания Петербурга могли бы пройти реновацию? 1:03:21 — Намывные территории Петербурга — стоит ли расширять историческую часть города? 1:06:40 — Удачные проекты на южном намыве Васильевского острова 1:08:47 — Северный намыв Васильевского острова 1:10:36 — Проекты рядом с «Лахта-Центром» Обсудили весь путь создания дома: от поиска идеи и формирования технического задания до работы архитекторов, девелоперов и влияния городских ограничений на конечный результат. Отдельно затронули самые обсуждаемые проекты последних лет: ЖК «Meltzer Hall», ЖК «Бадаевский», ЖК «RED7», проекты на намывных территориях Васильевского острова и застройку рядом с «Лахта-Центром». А еще поговорили о реновации Петербурга, концепции 15-минутного города, будущем намывных территорий и о том, каким должен быть современный город. Приятного просмотра! Подписывайтесь и комментируйте! Привет, Я Федя из Соседей! Уже более 10 лет помогаю вам со своей командой найти лучшие квартиры в Санкт-Петербурге и Москве. На этом YouTube-канале нескучно рассказываю о недвижимости, архитектуре, новостях недвижимости и урбанистике! Агентство недвижимости SOSEDI LIFE это: ⚡️ Более 2 000 сделок ⚡️ Одобрение ипотеки на лучших условиях ⚡️ Все услуги — бесплатно: от подбора до приёмки ⚡️ Официальный партнер всех застройщиков Санкт-Петербурга и Москвы Получите подборку квартир прямо сейчас: https://mrqz.me/6a329b20f8f81d0019974381 КОНТАКТЫ: 📌 СПБ, Невский проспект, 104, 1 этаж; вход в арке +7 (812) 209-22-45 📌 СПБ, наб. реки Мойки, 58 +7 (812) 209-22-45 📌 МСК, БЦ Ostankino business park, Огородный проезд, 16/1 ст3 +7 (495) 532-10-86 sosedi@sosedi.life