Как купить виллу на Пхукете в собственность. Подводные камни | Подкаст с Александрой Агапитовой
Честный разговор о том, что сейчас происходит на рынке недвижимости Пхукета. Без прикрас и сложных терминов разобрали главные боли инвестора: самый легальный способ владения виллы почему старые схемы с тайскими компаниями стали опасными реальные риски покупки земли на компанию как на самом деле работают проверки DSI почему 30 лет аренды - это безопасно и выгодно Ссылки на соц сети Александры Агапитовы: https://web.telegram.org/a/#-1001865115657 Ссылки на наши соц сети: https://t.me/gareev_alex Таймкоды 00:00 - В этом выпуске 00:57 - Вступление: Почему инвесторы боятся покупать в Тае? 02:14 - Компания или лизхолд: Что на самом деле безопаснее? 03:18 - Инвест-возможность: Новые участки на Пхукете 04:00 - Номиналы и DSI: Почему старые схемы перестали работать 06:47 - Реальная цена содержания тайской компании (о чем молчат юристы) 08:11 - 30 лет аренды — это мало? Разбираемся с мифами 13:54 - Продление контракта: Гарантии, суды и схема 30+30+30 21:10 - Схема девелопера: Как сэкономить 50% бюджета на старте 27:14 - Как строить бизнес в Таиланде легально? 31:26 - Три ключевых принципа для инвестора 34:52 - Нюансы получения разрешения на строительство для иностранца 42:00 - Реальная доходность и где искать лучшие локации для инвестиций в недвижимость 45:36 - Чем грозит использование номиналов: Штрафы и депортация 51:13 - Почему продать «вторичку» на Пхукете так сложно? 01:03:50 - Посуточная аренда: Можно ли сдавать кондо и виллы? 01:16:00 - Итоги и контакты для консультации
Честный разговор о том, что сейчас происходит на рынке недвижимости Пхукета. Без прикрас и сложных терминов разобрали главные боли инвестора: самый легальный способ владения виллы почему старые схемы с тайскими компаниями стали опасными реальные риски покупки земли на компанию как на самом деле работают проверки DSI почему 30 лет аренды - это безопасно и выгодно Ссылки на соц сети Александры Агапитовы: https://web.telegram.org/a/#-1001865115657 Ссылки на наши соц сети: https://t.me/gareev_alex Таймкоды 00:00 - В этом выпуске 00:57 - Вступление: Почему инвесторы боятся покупать в Тае? 02:14 - Компания или лизхолд: Что на самом деле безопаснее? 03:18 - Инвест-возможность: Новые участки на Пхукете 04:00 - Номиналы и DSI: Почему старые схемы перестали работать 06:47 - Реальная цена содержания тайской компании (о чем молчат юристы) 08:11 - 30 лет аренды — это мало? Разбираемся с мифами 13:54 - Продление контракта: Гарантии, суды и схема 30+30+30 21:10 - Схема девелопера: Как сэкономить 50% бюджета на старте 27:14 - Как строить бизнес в Таиланде легально? 31:26 - Три ключевых принципа для инвестора 34:52 - Нюансы получения разрешения на строительство для иностранца 42:00 - Реальная доходность и где искать лучшие локации для инвестиций в недвижимость 45:36 - Чем грозит использование номиналов: Штрафы и депортация 51:13 - Почему продать «вторичку» на Пхукете так сложно? 01:03:50 - Посуточная аренда: Можно ли сдавать кондо и виллы? 01:16:00 - Итоги и контакты для консультации