Просторная 3-комнатная квартира в престижном историческом районе Амалиенау, известном как «дворянское гнездо». Дом расположен в тихом, зеленом и безопасном месте с уникальной аурой, подчеркивающей статус владельца. • Площадь: 86,2 м2, жилая 51,4 м2, кухня 15 м2 с выходом на лоджию, два санузла. • Дом: Кирпичный, стены более 60 см (тепло зимой и прохлада летом). Отопление центральное (со счетчиками), есть возможность установки автономного котла. • Ремонт: Требуется косметический, что дает свободу для перепланировки и дизайна. • Вид: Окна выходят в зеленый двор и на дендрарий зоопарка. • Инфраструктура: Огороженная территория с откатными воротами, парковка во дворе, приличные соседи. Рядом детские и спортивные площадки, сквер Достоевского, драмтеатр, Зоопарк. Локация: Удобная транспортная доступность: рядом Площадь Победы, Северный вокзал (трансфер к морю), множество кафе и ресторанов. Идеальный вариант для: Семей с детьми (экология, близость парков и школ) и инвесторов (высокий круглогодичный спрос на аренду в престижном районе). Историческая справка: Район Амалиенау изначально строился для элиты. Современный дом №23 продолжает эту традицию, предлагая комфортное жилье для финансово успешных людей, желающих жить в респектабельном месте. Все операции с недвижимостью по Калининграду и области. Консультация, подбор, юридическое сопровождение под ключ. 8-914-781-83-45, Александр